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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：4.22 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草湖國小、成功國中、大里高中(國中部)
鄰近公園：東湖公園、青年公園、台中市大里圖書館
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草湖國小、成功國中、大里高中(國中部)
鄰近公園：東湖公園、青年公園、台中市大里圖書館
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於大里公園街的房屋，整體而言對於**「注重生活機能」與「預算有限但需要三房以上空間」**的家庭買家來說，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於四房兩廳的配置，在 860 萬的總價位上提供了較大的使用坪數，加上鄰近公園、學校與交通動線的優勢，居住品質穩定。
然而，35 年的屋齡是必須正視的主要缺點。買前建議務必確認房屋漏水、管線安全狀況，並預留約數十年的翻新預算（如修繕水電、窗戶或公共設施更新）。若您是自組住戶且願意投入時間整理舊屋，這是一個性價比頗高的選擇；若是投資客或希望買到即住無須整理的狀態，則建議優先考慮較新的社區。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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